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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 280.000 € (cod.647a77fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Imperia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi via Imperia) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone con caminetto
Appartamento luminoso a Olbia, 100 mq con 3 camere, doppi servizi, veranda abitabile, posto auto. Comfort tutto l anno. Contattaci per visitare l'immobile Spazi comodi In una zona residenziale tranquilla di Olbia, questo appartamento di 100 mq ti accoglie con un soggiorno arioso, affacciato su un balcone ideale per respirare la brezza sarda. La cucina è separata, perfetta per chi ama cucinare con calma, senza odori in soggiorno. Zona notte funzionale La camera matrimoniale è silenziosa e accogliente, le due camere singole sono perfette per i figli, per lavorare da casa o da trasformare secondo le tue esigenze. I due bagni, uno finestrato con una grande doccia e l altro di servizio, aggiungono praticità e comfort alla vita quotidiana. Comfort tutto l anno Grazie ai radiatori presenti in tutti gli ambienti e al condizionatore nel soggiorno, il clima in casa è sempre piacevole, d inverno come d estate. Gli spazi esterni, tra balcone e veranda, ti offrono luoghi dove rilassarti o ricevere gli amici. I punti di forza Distribuzione intelligente degli ambienti, doppia esposizione, terrazza abitabile con vista aperta sullo slargo. Condizionatori in quasi tutti gli ambienti, caldaia autonoma, predisposizione camino/stufa a pellet; riserva idrica condominiale; porzione di soffitta. Unitamente all'appartamento un comodo posto auto all'interno del condominio. Un appartamento pensato per adattarsi al tuo ritmo di vita, con tutto lo spazio che serve, senza sprechi. Le nostre impressioni Un abitazione funzionale, vissuta con serenità. Perfetta per una famiglia o per chi desidera ambienti separati per lavoro e relax. La luce naturale entra generosa, gli spazi sono ben organizzati e ogni dettaglio ha una sua logica. Abitabilità. Contattaci per visitare l'immobile
