Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.64759b64)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3421 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.008 €/m² e 3.315 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.865 €/m²) e per attici (da 1.965 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a 2.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
3421 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
C2 (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA)
Indirizzo:
via Roma, Centro Storico
Aggiornato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Olbia Nord

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore

L'attico proposto dall'Agenzia Toscano Olbia nord sorge in una posizione privilegiata con una vista panoramica sul mare e sulla città. L'immobile, situato in un contesto tranquillo e riservato, si distingue per le finiture di pregio come il parquet e le ampie vetrate. Distribuito su una superficie interna di 190 mq, l'attico offre un luminoso soggiorno con cucina abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni. I punti di forza di questa proprietà sono rappresentati dai terrazzi di oltre 400 mq e dalla possibilità di installare una jacuzzi su un'ampia terrazza al piano superiore. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in un ambiente di alta qualità, gode di privacy e tranquillità. Richiesta economica € 650.000 Contattatci al 3914000544 per fissare un appuntamento Rif. 52/25

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano