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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64747dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Umberto I) è pari a
2.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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Casa in vendita di 160 mq a €500.000 (rif. 51/2025)
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Casa in vendita di 160 mq a €500.000 (rif. 51/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nel cuore vibrante di Olbia, lungo il rinomato Corso Umberto I, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, incastonato in un contesto storico e di grande charme. Situato al terzo piano di un edificio d’epoca, l’immobile si distingue per gli spazi generosi e la sapiente distribuzione degli ambienti: 160 mq che accolgono sei camere da letto e quattro bagni, completati da gradevoli spazi esterni – balconi e terrazzo – che regalano scorci suggestivi sulla città. Ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, l’appartamento è attualmente locato, rappresentando così un’opportunità di investimento di alto profilo. Per la posizione strategica e la tipologia, si presta perfettamente ad essere trasformato in struttura ricettiva di charme, oppure in residenza privata di rappresentanza. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 160 mq • Ambienti: 6 camere da letto, 4 bagni • Piano: terzo • Spazi esterni: balcone e terrazzo • Stato: ottimo • • Prezzo richiesto: € 500.000 Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della città, a pochi passi da boutique, locali gourmet e servizi. Per ulteriori dettagli, contattare il numero 3914000544 Rif. 51/25
