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Appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.647ab31d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Regina Elena) è pari a 2.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
1673 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)
Indirizzo:
via Regina Elena, Centro Storico
Aggiornato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento senza ascensore da ristrutturare

L'immobile in vendita si trova in pieno centro storico di Olbia, precisamente in via Regina Elena. Si tratta di una palazzina di 240 mq da ricostruire completamente, composta da 3 unità immobiliari. Al piano terra, affacciati su una via centrale e molto visibile, si trovano 2 magazzini di 49 mq ciascuno trasformabili in negozi. Al primo piano, c'è un ampio appartamento di 135 mq con soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 1 bagno e un terrazzo disimpegno ed al piano superiore abbiamo un sottotetto. Le attuali altezze di 3,70 e 3,40 ed il sottotetto fanno si che, presentando un nuovo progetto e ottimizzando le volumetrie si possa realizzare un ulteriore piano residenziale. Completano la proprietà un piccolo giardino di circa 40 mq. Data la posizione strategica, l'immobile offre un'ottima opportunità commerciale7residenziale ad alta redditivit

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