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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu a 149.000 € (cod.646e250d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Lu Sticcadu, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Lu Sticcadu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Sticcadu) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina
Olbia, proponiamo bilocale situato al primo piano di un condominio curato, nel cuore di Olbia, in una zona centrale e ben servita. Questo appartamento si distingue per la sua ampiezza e luminosità. Il pavimento in parquet conferisce un tocco di eleganza e calore, mentre i climatizzatori e i radiatori garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La zona giorno è accogliente e funzionale, con un angolo cottura ben attrezzato e un pratico ripostiglio. Dal living si accede a una comodo verandina. L'ampio bagno è dotato di una comoda vasca e la camera da letto è spaziosa e accogliente. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza per tutto l'anno, sia come appoggio nel centro di Olbia, o ancora come investimento per affitti a lungo o breve termine. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
