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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 159.000 € (cod.646eca88)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu pressi Via Marsala) è pari a
3.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con cantina
Olbia | Via Marsala | Luminoso trilocale al piano terra con giardino All'interno di un tranquillo complesso residenziale composto da 21 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al piano terra, con veranda coperta, giardino privato e cantina. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo reddito mensile regolare: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio. Situato in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro storico, dal Centro Commerciale Olbia Mare, dall'aeroporto e dalla Marina di Olbia “Moys”, rappresenta una soluzione strategica anche in ottica futura. Così composto: Veranda d'ingresso Soggiorno con sala da pranzo Cucinotto Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato con doccia Dotazioni: Due verande coperte Riscaldamento con termosifoni Giardino privato Cantina di 8 mq Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Vicinanza a tutti i principali servizi #3 Ottimo investimento con rendita assicurata #4 A pochi chilometri dalle splendide spiagge di Porto Istana e Pittulongu #5 A pochi minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente
