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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 790.000 € (cod.646be9ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3251 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.668 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 6.240 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 6.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
4.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMURO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina
Sulle alture di Patron di Corru proponiamo in vendita questa Villa vista mare in vendita a San Pantaleo. Siamo infatti affacciati sul Golfo di Cugnana e Porto Rotondo; una vista incredibile che appaga e regala emozioni. A metà strada tra Olbia e San Pantaleo, da Villa Belvedere si possono raggiungere facilmente anche Porto Rotondo (8,5 km) e La Marina di Portisco ( 8 km) IL PROGETTO La villa si dispone su 2 livelli indipendenti, nella pratica 2 unità abitative distinte La prima unità abitativa ha una superficie coperta di circa 142 mq e comprende - Veranda di accesso - Soggiorno - Cucinotto con veranda coperta - 3 camere - 2 servizi AL PIANO SEMINTERRATTO La seconda unità abitativa pari a 113 mq di superfice coperta. si trovano - Veranda di accesso - Soggiorno - 2 Camere - 2 wc - lavanderia + wc - Cantina GLI ESTERNI E LE SUE POTENZIALITÀ All'esterno area pavimetata con diversi posti auto e area manovra. Dinanzi alla veranda principale un bel cuscinetto di verde esposto al mare risulta il posto ideale per mettere in opera una bella piscina. Villa Belvedere si propone anche come valida offerta per coloro che sono alla ricerca di una piccola struttura ricettiva CASE IN VENDITA SAN PANTALEO OLBIA Siamo presenti dal 2004 e siamo specializzati nella promozione e vendita di stazzi galluresi e ville in vendita in Costa Smeralda
