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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 470.000 € (cod.646a2f3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.710 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
3.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASINI DI SINI FABRIZIO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza con cortile
A Olbia, nella splendida località balneare di Pittulongu, a pochi minuti a piedi dalle spiagge dello Squalo e del Pellicano, proponiamo in vendita un appartamento di grandi dimensioni distribuito su due livelli con giardino privato di circa 100 mq, libero su tre lati e senza spese condominiali. Un’opportunità rara per chi cerca casa al mare, con un importante potenziale di rendita. Comfort, privacy e versatilità Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’immobile si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, da cui si accede a una veranda coperta vivibile tutto l’anno, ideale per rilassarsi o cenare all’aperto. Completano il piano terra una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. ?? PIANO SEMINTERRATO: UNA RISORSA DA METTERE SUBITO A REDDITO Il vero punto di forza di questa proprietà è il piano seminterrato completamente rifinito, con accesso sia interno che indipendente dall’esterno tramite cortile carrabile. Questa zona si presta perfettamente a diventare una unità abitativa autonoma, ideale per essere messa a reddito subito come: Affitto turistico stagionale (alta richiesta in zona) Casa vacanze indipendente per ospiti Al livello seminterrato troviamo una seconda zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio e cantina. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Posizione strategica e altissima attrattiva turistica A pochi minuti dalle spiagge più belle e dal centro di Olbia, questa soluzione è perfetta come abitazione principale o seconda casa, ma rappresenta anche un’eccellente opportunità di investimento grazie alla possibilità di ottenere una rendita immediata sfruttando il piano inferiore come alloggio indipendente
