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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 125.000 € (cod.64698bec)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galvani nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.845 €/m²) e per attici (da 1.835 €/m² a 2.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda pressi Via Galvani) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Benvenuti nella splendida Olbia e precisamente nel quartiere di Sa Marinedda, conosciuto anche con il nome di Olbia Mare. L'agenzia Gabetti di via Galvani vi presenta questo grazioso appartamento di circa 40 mq collocato all'interno di un esclusivo residence, al primo ed ultimo piano, garantendo tranquillità e privacy. La struttura vanta una splendida piscina a disposizione degli affezionati condomini, perfetta per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. L'immobile, venduto completamente arredato, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura da cui si accede alla comoda veranda coperta, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il disimpegno conduce alla camera da letto e al bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono forniti di condizionatori caldo/freddo per garantire il massimo comfort in tutti i mesi dell'anno. La posizione strategica di questo appartamento non potrebbe essere migliore: adiacente al suggestivo porto turistico e al centro commerciale di Olbia Mare, avrete a portata di mano ogni servizio di cui potreste aver bisogno. Con la presenza di caffè, fast food, ristoranti e farmacie nelle vicinanze, la vita quotidiana sarà un vero piacere. A soli tre chilometri troviamo l'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda. Una soluzione da vivere tutto l'anno e ideale come investimento viste le alte rendite legate alle locazioni turistiche estive ed alle locazione annuali. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze
