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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 330.000 € (cod.64698396)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Germania nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1284 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.848 €/m² e 2.113 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bandinu pressi Via Germania) è pari a 1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
257 m²
Prezzo al m²:
1284 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
C2 (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA)
Indirizzo:
Via Germania, Bandinu
Aggiornato:
gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Olbia Nord

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con balcone senza ascensore con cortile da ristrutturare

L'agenzia immobiliare Toscano Olbia Nord presenta in vendita un'ampia casa indipendente situata in via Germania. L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta 3 lati liberi, nonché un cortile spazioso sul retro che include un garage di 30mq. Costruita negli anni '70, questa proprietà offre ampi spazi che permettono varie possibilità d'uso, ad esempio la divisione in due appartamenti distinti o la trasformazione in un bed & breakfast. Il prezzo richiesto è di €330.000. Codice di riferimento: 15/25. si prega di contattare Simona al 389 8553221 o Anna al 3914000544

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