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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 285.000 € (cod.646a5d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Bonn nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi via Bonn) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento
In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo e ultimo piano, situato in un condominio tranquillo e ben curato. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina separata, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato finestrato e dotato di vasca e un secondo bagno di servizio con doccia e finestra. All'esterno, una spaziosa veranda vivibile rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, completa di lavello. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze
