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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 190.000 € (cod.64686551)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Paganini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Olbia Centro) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi Via Nicolò Paganini) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
OLBIA - Via Paganini. Appartamento al primo piano con una superficie commerciale di 90 mq. con spazi comodi e ben distribuiti. Questo luminoso immobile si trova in zona Barcellona, a due passi da piazza Nassiriya e dal parco Fausto Noce. La propriet, con ingresso indipendente, composta da una corte di c.a. 50 mq, veranda d'ingresso, soggiorno, cucinino, due comode camere, bagno finestrato e una veranda coperta accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Libero su tre lati, senza nessuno sopra e privo di spese condominiali . Questa un'opportunit da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. - SC9394967
