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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 460.000 € (cod.6466507b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3680 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.344 €/m² e 5.006 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 2.810 €/m² a 6.275 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cugnana (da 2.740 €/m² a 5.780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a 4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3680 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Olbia (SS)
Indirizzo:
Cugnana
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

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