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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 970.000 € (cod.64662cab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 970.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5480 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.622 €/m² e
5.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.650 €/m²) e per ville (da 2.715 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASINI DI SINI FABRIZIO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
In una delle località più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi minuti dalle spiagge di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, immersa nella quiete e nel verde della macchia mediterranea. Circondata da un giardino privato sapientemente curato, arricchito da maestosi monoliti in granito e secolari ulivi, la proprietà incanta fin dal primo sguardo. L’ingresso carrabile conduce a un comodo doppio posto auto, mentre le ampie verande coperte invitano al relax e alla convivialità, con una suggestiva zona relax con divano in muratura e una cucina esterna perfetta per vivere al meglio le serate estive. All’interno, il piano terra ospita un luminoso living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, e due bagni elegantemente rifiniti. Al piano superiore, una camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e veranda con vista mare regala momenti di pura tranquillità. Completano il livello una seconda camera da letto, anch’essa con bagno privato. La villa dispone inoltre di un ampio locale tecnico seminterrato, ideale come deposito, lavanderia o zona di servizio. Progetto approvato per la realizzazione di una piscina privata, ulteriore valore aggiunto per questa già esclusiva proprietà. Fiore all’occhiello dell’immobile è la sua elevata efficienza energetica (classe A3), grazie a soluzioni costruttive moderne e sostenibili che garantiscono un importante risparmio energetico, nel pieno rispetto dell’ambiente. Una residenza elegante e moderna, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra natura, comfort e sostenibilità, a pochi passi dal mare cristallino della Gallura
