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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 1.690.000 € (cod.6464fce3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.236 €/m² e
4.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 6.005 €/m²) e per ville (da 2.810 €/m² a 6.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
ANNUNCIO - SARDEGNA - VILLA IN VENDITAOlbia - Italia.Vista mare, piscina infinity, giardino privato, privacy totale.. "Il mio sogno è una villa con vista sullo stupore." - (Fabrizio Caramagna). Mi chiamo Lara, ho 43 anni, lavoro con molta passione da circa 25 anni nel marketingI miei genitori vivevano in campagna, mi hanno insegnato i valori della lealtà, dell'amicizia e dell'autenticità.Per questo motivo, sogno una casa che rappresenti me e le mie origini e che mi permetta di crescere la mia famiglia nella natura autentica, lavorando in SmartWorking, senza rinunciare alle comodità e ai servizi della città.. Qualche tempo fa, mentre mi trovavo al pc durante una giornata di lavoro un po' movimentata, notai un annuncio... "VILLA BOUGANVILLE", nel Nord Sardegna. Rimasi incantata sullo schermo scorrendo le immagini.Con la mente mi trovavo già in aeroporto a Olbia vicino alla Costa Smeralda; in soli 15 minuti di auto mi trovai immersa in un incantevole giardino di 10mila metri quadrati ricco di fiori e piante della macchia mediterranea, corbezzoli, piante di mirto e una distesa di Bougainvillea.Un'imponente pianta originale stile "casa rurale", chiamata "stazzo gallurese", racchiudeva interni moderni e di design : oltre quaranta metri quadri di open space mi proponeva la luminosa zona living accanto alla cucina abitabile. Un comodo disimpegno mi conduceva dal luminoso soggiorno alla zona notte, che ospitava ben quattro ampie camere e quattro spaziosi bagni.La sorprendente area svago mi lasciava davvero senza respiro: oltre trenta metri quadrati di tempo libero, da dedicare allo studio, alla musica, all'arte, al gioco e agli amici... il tutto dotato di un bagno a uso esclusivo con box doccia . Immaginavo i miei due figlioletti... intenti a studiare e giocare indisturbati durante le pause.Uscendo fuori dalla casa, mi sono concessa una bella passeggiata lungo la piscina infinity con vista sul golfo, in cui avrei trascorso il tempo libero dopo le sessioni mattutine di Yoga.E Luigi? Il mio compagno? Chissà come si […]
