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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu a 400.000 € (cod.6464cf12)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Lu Sticcadu, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Lu Sticcadu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Sticcadu) è pari a
2.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Olbia, in pieno centro, proponiamo meraviglioso attico con vista mozzafiato su Olbia, Isola di Tavolara e lungomare. L'immobile è situato al settimo piano di un palazzo edificato negli anni '60. E' stato completamente ristrutturato dall'attuale proprietà. Dall' elegante ingresso, si accede all'ampio e luminoso soggiorno-pranzo. Un disimpegno ci conduce ad una comoda stanza lavanderia/stireria, un bagno ed una cucina abitabile con un piccolo ma comodo balcone. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui una padronale con bagno ed ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Da tutte le finestre dell'attico, si gode di una meravigliosa vista mare. Possibilità di acquisto di un box auto nelle immediate vicinanze
