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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 530.000 € (cod.6464b0a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2819 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 6.005 €/m²) e per ville (da 2.810 €/m² a 6.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
A poca distanza da Olbia, in zona Cugnana/Casagliana, proponiamo una villa indipendente con ampio spazio esterno. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo si accede in zona soggiorno e pranzo con un grande camino; la cucina abitabile separata è uno spazio molto funzionale e dispone di un secondo accesso esterno dal retro della casa. Inoltre troviamo un piccolo studio, quattro camere da letto, due bagni. Al piano terra è presente un'ampia cantina ed il box auto. Gran parte delle facciate sono rivestite in granito. L'immobile dispone di un ampio garage, una zona solarium, giardino molto ampio. Possibilità di realizzazione di una piscina. Distanza da olbia 10 min in auto
