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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 580.000 € (cod.64645338)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3717 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
3.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osseddu) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Osseddu è una frazione di Olbia, situata nell’entroterra a breve distanza dalle spiagge più belle della costa nord-ovest della Sardegna. Dista solo 7 km dal centro di Olbia e a 3 km dalle spiagge di Pittulongu e Bados. È una meta ideale per chi cerca relax e privacy, non solo per le vacanze estive ma anche come residenza principale, vicina a tutti i servizi e alle località turistiche della Costa. Porto Cervo, Porto Rotondo, Golfo Aranci sono alcune delle località raggiungibili in pochi minuti. L'immobile è di recentissima costruzione, edificato come il tipico "stazzo" gallurese, è circondato da circa 1,6 ettari di terreno con ampi spazi abitativi e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Olbia. La casa ha un ampio soggiorno con un grande scorrevole che ci proietta direttamente in veranda con un panorama mozzafiato sulla città e sul mare. Alla destra dell'ingresso, troviamo una cucina, una camera da letto, un bagno, una comodissima lavanderia. A sinistra due camere da letto ed un ulteriore bagno. All'esterno una zona Barbecue e un forno
