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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 195.000 € (cod.646419ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.810 €/m²) e per bivani (da 3.415 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano
via armando diaz, 31, Olbia (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
Proponiamo a Porto Rotondo grazioso bilocale situato in località Montemaiore con vista sul golfo e a pochi km dal centro del paese.L’appartamento si trova all’ interno del condominio Montemaiore, complesso residenziale immerso nel verde con servizio di manutenzione compreso nelle spese condominiali.L'immobile è composto da un accesso privato con due rampe di scale che conducono tramite un balcone ad uso esclusivo all’ ingresso.L’appartamento, completamente ristrutturato, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con un armadio a muro su misura, un bagno finestrato e un disimpegno con un ulteriore armadio a muro su misura.All'esterno una veranda coperta con un pratico caminetto da poter utilizzare come barbecue per gustare una cena con una vista mozzafiato. L’immobile possiede inoltre, all’interno del complesso, un posto auto assegnato
