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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 290.000 € (cod.6464080a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.495 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
In una zona riservata e tranquilla di Pittulongu, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo una porzione di villa con ingresso indipendente e ampio spazio esterno. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso con camino, cucina a vista, una seconda cameretta, un bagno e una veranda coperta perfetta per momenti di relax all'aperto. L'esterno comprende un giardino privato su tre lati, una zona attrezzata per barbecue, una cisterna per la riserva idrica e un'area dedicata al parcheggio, con la possibilità di realizzare una piscina per aggiungere ulteriore comfort e prestigio alla proprietà. La struttura, in condizioni generali buone, si presta a interventi di ristrutturazione che potrebbero esaltarne ulteriormente il fascino e la funzionalità. Grazie alla posizione privilegiata, vicino al mare e ai servizi essenziali, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva, sia per chi intende investire nel settore delle locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito
