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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 186.000 € (cod.64627201)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 186.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Simplicio nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da bi. gi. cri. agenzia immobiliare srls) a
186.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.850 €/m²) e per uffici (da 1.175 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via San Simplicio) è pari a
2.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con balcone con ascensore
In vendita a Olbia, in una posizione strategica e comoda, proponiamo un luminoso appartamento ad uso ufficio con 5 locali e 2 bagni, perfetto per chi desidera uno spazio professionale accogliente e funzionale. L'immobile, di 97 mq, si trova in un edificio dotato di ascensore e cantina, costruito nel 2008. L'appartamento dispone di angolo cottura, soggiorno living, due stanze, un balcone e un terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax e pause rigeneranti. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è libero, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze lavorative. La zona circostante offre numerosi servizi, tra cui caffè, ristoranti, benzinaio, supermercati, poste garantendo praticità e comfort ai futuri occupanti. La quadrupla esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un ambiente piacevole e accogliente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico, con una ampia veranda coperta che permette di godere di momenti all'aria aperta in qualsiasi momento dell'anno. Completa la proprietà 3 posti auto e una cantina. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio professionale. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939
