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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 270.000 € (cod.645cdcc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sa Minda Noa pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Olbia. Località Sa Minda Noa All'interno di un piccolo complesso, signorile e riservato, nella zona più esclusiva della città “ Sa Minda Noa “. A pochi passi da tutti i principali servizi, supermercati, farmacie, banche, uffici postali, palestre ect. ottimo appartamento al piano primo di recente costruzione. Cinque unità abitative totalmente autonome fra loro. La palazzina è stata costruita con materiali di pregio, infissi di ottima qualità per isolamento termico e acustico. Composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto, una con bagno, secondo bagno, due soppalchi e veranda di 20 mq. Portoncino blindato. Parcheggio interno proprietà esclusiva Semi arredato. Superficie interna mq. 80 oltre veranda
