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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Portisco a 900.000 € (cod.645c63c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.165 €/m² e
4.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.035 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portisco) è pari a
4.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Olbia | Loc. Milmeggiu | Villa indipendente con dependance e incantevole vista mareIn posizione privilegiata, nella località di Milmeggiu, con vista panoramica che abbraccia sia il mare che le colline retrostanti, proponiamo in vendita una villa indipendente con dependance, immersa nella macchia mediterranea e circondata da circa un ettaro di terreno. La proprietà offre uno straordinario affaccio sul mare, che spazia da Portisco a Capo Figari fino al Romazzino.La villa, libera su quattro lati, presenta ambienti ampi e luminosi con suggestivi affacci sul mare e caratteristici dettagli architettonici, come le travi in legno a vista dai toni pastello. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, conserva un fascino autentico che ne fa una base ideale per la realizzazione di una residenza esclusiva. La dependance, costruzione separata e più recente, offre ulteriore spazio e privacy. Anch'essa gode di una splendida vista mare e, con le giuste migliorie, può trasformarsi in un appartamento indipendente perfetto per gli ospiti o come rifugio personale. La proprietà gode di una totale privacy e regala viste panoramiche di rara bellezza, valorizzate da ampie aree esterne ideali per momenti di relax e convivialità. Il terreno circostante ospita verande, aree panoramiche e zone relax che si prestano perfettamente per pranzi all'aperto e momenti al tramonto, oltre a offrire ampio spazio per la realizzazione di una piscina a sfioro con solarium vista mare.La posizione è strategica e suggestiva: a pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge più rinomate della Costa Smeralda™, il borgo di San Pantaleo si trova a soli 5 minuti, mentre tutto intorno si estende un paesaggio incontaminato tra mare cristallino e le spettacolari cime granitiche della zona. Anche la località di Cugnana dista pochi minuti di auto, rendendo la proprietà comoda a tutti i principali collegamenti e servizi della costa.La villa è così composta:· Veranda vista mare· Soggiorno · Sala da pranzo· Cucinotto· Due camere da letto· Due bagniLa dependa[…]
