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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 253.000 € (cod.645b627c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.635 €/m² a 3.145 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
OLBIA - VIA BORROMINI - A pochi passi da viale Aldo Moro, in zona centrale e vicina a tutti i servizi che la città offre Il quartiere di Viale Aldo Moro si è sviluppato a partire dagli anni '70 nei pressi dell'ospedale vecchio, ed è stato caratterizzato nel tempo da case indipendenti su unico piano. Questo piano terra, rappresenta la casa tipica olbiese di quegli anni, caratterizzata da spazi ampi e comodi, assenza di condominio e spazio esterno privato. L'ingresso apre sul disimpegno ampio dal quale si accede alle 3 camere da letto, le prime due con affaccio su strada sono molto luminose ed ampie, con una metratura di circa 28 metri quadri. La terza camera da letto di 25 metri quadri affaccia sul giardino posto sul retro; completa l'interno un bagno finestrato dotato di doccia. La sala da pranzo, accessibile dal disimpegno, è luminosa, grazie ad una finestra che affaccia sul retro della casa. Arredata con il tavolo e la zona divani ad angolo è valorizzata dalla cucina separata, alla quale si collega tramite un'apertura che, volendo, permetterebbe di dividere con uno scorrevole i due ambienti per una maggiore riservatezza. Dalla cucina inoltre si accede al giardino, 100 metri quadri di spazio esterno, ideale se si ha necessità di uno spazio aperto privato per i propri bambini o per chi ha degli animali domestici. Inoltre è importante considerare che l'immobile ha volumetria ulteriore disponibile. Si evidenzia che l'immobile è affittato fino a Gennaio 2026. La possibilità di avere tutti gli ambienti a portata di mano, senza scale e gradini, rappresenta l'immobile giusto per chi necessità di muoversi su unico livello. Ideale inoltre per chi è alla ricerca di un immobile con una metratura fuori dall'ordinario o per chi desidera investire in una potenziale struttura ricettiva in citt
