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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 245.000 € (cod.6456e2a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fausto Noce nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1801 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi via Fausto Noce) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Olbia in zona servita VENDIAMO IN ESCLUSIVA appartamento in bifamiliare al piano terra di ampia metratura composto da: tramite balcone si accede al soggiorno,cucina abitabile,tre camere da letto matrimoniali,due bagni entrambi con doccia e finestra. Corte esterna pertinenziale di circa 50 mq. Posto auto. Data la dimensione dell 'immobile vi e ' la possibilita ' di divisione in due unita ' abitative. PREZZO TRATTABILE Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo eâ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente
