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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 295.000 € (cod.6456bd1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3734 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.600 €/m²) e per trivani (da 3.560 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con garage
Porto Rotondo, all’interno del complesso residenziale La Caletta, ti presentiamo un appartamento unico che unisce eleganza, comfort e un contesto naturale senza pari. Caratteristiche Principali: Posizione Invidiabile: Immerso in un vasto parco privato mediterraneo e a pochi minuti dal centro di Porto Rotondo, questo appartamento vanta un accesso diretto e pedonale alla spiaggia, permettendoti di godere delle meraviglie del mare in ogni momento. Servizi : Il complesso offre una serie di servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina, campi da tennis e un pontile privato, ideale per chi ama vivere il mare e gli sport all’aria aperta. Inoltre, la presenza di un custode residente garantisce sicurezza e tranquillità tutto l’anno. Terrazza Panoramica: L’appartamento dispone di una spaziosa terrazza coperta, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari mentre ammiri la vista mozzafiato sul mare. Interni Confortevoli: Gli spazi interni sono progettati per garantire il massimo del comfort. Troverai un luminoso soggiorno con angolo cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. Ogni angolo è pensato per creare un ambiente accogliente e funzionale. Posto Auto Privato: Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, per rendere la tua vita ancora più semplice e senza stress. Un’Occasione Da Non Perdere! Questa è un’opportunità unica per vivere l’estate dei tuoi sogni, o per investire in un immobile dal grande potenziale
