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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 120.000 € (cod.6456eb25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.775 €/m²) e per bivani (da 2.030 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affari Immobiliari Di Patrizia Casano
via armando diaz, 31, Olbia (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con balcone
Proponiamo in vendita bilocale sito in Olbia, Via Latina. L'appartamento è composto da una zona giorno luminosa, che include un soggiorno con un pratico angolo cottura. Il soggiorno offre spazio sufficiente per sistemare un comodo divano e un tavolo da pranzo. Dalla zona giorno si accede anche a un terrazzino coperto, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il bilocale dispone inoltre di un bagno completo di tutti i servizi essenziali
