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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 320.000 € (cod.64556e9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Sarda) a 320.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5614 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.846 €/m² e 4.355 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Rotondo (da 3.375 €/m² a 6.600 €/m²) e per bivani in zona Porto Rotondo (da 3.465 €/m² a 5.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a 5.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

57 m²

Prezzo al m²:

5614 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Indirizzo:

Porto Rotondo

Pubblicato:

mar 20 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sarda

Immobiliare Sarda

Via catello piro 8/10, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Cod. PRT-CAL-IRI PORTO ROTONDO - LOC. LA CALETTA - BILOCALE DI PRESTIGIO CON VISTA SUL MARE Porto Rotondo è una frazione del comune di Olbia. È una località che rappresenta una delle più importanti realtà del turismo sardo. Assieme a Porto Cervo, Porto Rotondo è famosa per essere frequentata, nel periodo estivo, dal Jet set italiano ed internazionale. Elegante appartamento bilocale indipendente inserito all'interno del villaggio residenziale " La Caletta", posizionato a soli 300 mt dal mare e 1.5 km dal centro di Porto Rotondo. L'unità abitativa è composta di ampio Soggiorno-Pranzo con affaccio su una terrazza coperta vista mare, angolo cottura e un primo bagno di servizio. A ridosso di questo comodo open space, un funzionale disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una comoda camera da letto matrimoniale. Tutti i servizi e gli intrattenimenti sono raggiungibili in macchina in pochi minuti. Ottimo investimento per residenza estiva o messa a reddito. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione