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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 450.000 € (cod.64534c1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SARDAINVEST S.A.S. DI MANCA PIERLUIGI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.635 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARDAINVEST S.A.S. DI MANCA PIERLUIGI
Via Nazario Sauro 23/a, Siniscola (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto
Nell'hinterland di Olbia, in fase di costruzione, ville con piscina in stile moderno di tipologia quadrilocale disposte su livello unico con spazi abitativi comodi e funzionali di ampie dimensioni per una superficie commerciale di 120 mq. Gli ambienti sono così disposti: ingresso dalla veranda coperta di 19 mq , grande soggiorno con area cottura per 28 mq, un corridoio che conduce alla zona notte con un bagno di 5,90 mq, tre camere da letto di: 16,00 mq con bagno privato, 13 mq, 11,45 mq, una delle quali con uscita su una verandina di 5,40 mq. La superficie calpestabili delle abitazioni è di 80 mq. Dispongono di un area verde di 132 mq con impianto d'irrigazione, doccia esterna, riserva idrica, oltre ad un camminamento con posto auto doppio di 75 mq. Predisposizione per l'impianto di aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente e del passo carraio. Le proprietà sono delimitate con muri in pietra e siepe. Completano queste splendide residenze la piscina con area prendi sole. Elevato standard qualitativo di ogni componente costruttivo. Per info contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: 339-4842476. Visita il sito : www.sardainvestcostruzioni.com
