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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 745.000 € (cod.6452b888)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 745.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 745.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2660 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.360 €/m² e 3.782 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 4.705 €/m²) e per ville (da 2.720 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a 3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu

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IN SINTESI

Prezzo:

745.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

2660 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

E2 (PITTULONGU SA TESTA)

Indirizzo:

Pittulongu

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ISLAND

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 177,50 kWh/m² - In vendita a Pittulongu, a soli 300 metri dal mare cristallino della splendida costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle meravigliose spiagge della zona. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all aria aperta. Il giardino offre la possibilità concreta di realizzare una piscina privata, ideale per le giornate estive e per valorizzare ulteriormente la proprietà sia in ottica residenziale che turistica. La villa, già abitabile, si presta a diverse possibilità di personalizzazione e miglioramento. Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di ampliamento con la costruzione di un piano superiore. Questo eventuale secondo livello offrirebbe una magnifica vista mare, aumentando significativamente il valore e il fascino della casa. Situata in una posizione strategica, tranquilla ma ben collegata, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza indipendente a pochi passi dal mare, con ampi spazi esterni e importanti potenzialità di sviluppo e valorizzazione. Ottima soluzione anche come investimento per locazioni turistiche di alto profilo. Chiamaci subito per maggiori informazioni o per una visita non impegnativa