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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 184.000 € (cod.6452b886)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 184.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 184.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1672 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.764 €/m² e 2.005 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a 2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto

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IN SINTESI

Prezzo:

184.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

1672 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

D2 (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE)

Indirizzo:

corso Vittorio Veneto, Vittorio Veneto

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ISLAND

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare

strong>OLBIA A DUE PASSI DA VIA VITTORIO VENETO Appartamento indipendente con ampi spazi e grande potenziale Nel cuore di Olbia, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, precisamente in via Piemonte (angolo via Romagna), proponiamo in vendita un appartamento indipendente, spazioso e ricco di possibilità. La casa si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno e il corridoio. C è anche una piccola corte esterna, perfetta per chi ama avere uno spazio all aperto riservato. L immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma proprio grazie alla sua generosa metratura offre molteplici soluzioni: - è possibile realizzare un ulteriore camera da letto, unendo soggiorno e cucina in un unica zona giorno open space; - oppure si può valutare la suddivisione in due appartamenti distinti; - ideale anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un B&B o affitta camere. Una soluzione interessante sia per famiglie numerose, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Contattaci per visitare l'immobile all'Open House che si terrà il giorno 30 maggio dalle ore 15:30 alle ore 18:30. Non lasciarti sfuggire quest'occasione unica