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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 220.000 € (cod.64516b2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.130 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittorio beccu
DESCRIZIONE
Opportunità Unica: Ristorante in Vendita nel Cuore di Olbia Se hai sempre sognato di gestire il tuo ristorante in una delle località più belle della Sardegna, questa è la tua occasione! Proponiamo in vendita un locale commerciale di prestigio, situato lungo il vivace Viale Aldo Moro, una delle strade più trafficate e strategiche di Olbia. Il ristorante si distingue per la sua ampia superficie coperta, dotata di una deliziosa veranda esterna privata, perfetta per accogliere i clienti in ogni stagione. Caratteristiche principali: - Locale Commerciale: Fronte strada, con alta visibilità e passaggio pedonale. - Superficie Ampia: Spazio interno generoso e accogliente, ideale per creare un'atmosfera unica per i tuoi clienti. - Impianti a Norma : Elettrici e idrici già adeguati, con servizi igienici moderni e funzionali. - Posizione Strategica: Situato in una zona con notevole afflusso e interesse anche da parte di brand nazionali della ristorazione, rendendo questa location ideale per un'attività fiorente. Valore Commerciale: L’immobile rappresenta un investimento imperdibile, il cui valore commerciale giustifica ampiamente il prezzo proposto. Questa è un'opportunità rara per chi cerca di entrare nel mondo della ristorazione o per chi desidera espandere la propria attività in una località in crescita come Olbia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
