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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 185.000 € (cod.645131c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Olbia | Trilocale con corte privata in zona residenziale tranquilla<br><br>A pochi minuti dal centro di Olbia, in una zona tranquilla ma comoda, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con corte privata. <br><br>L appartamento dispone di una veranda d ingresso vivibile, una zona giorno luminosa con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia, oltre a una corte privata, perfetta per chi cerca spazi esterni da personalizzare.<br><br>Un valore aggiunto dell immobile è proprio la corte esterna, uno spazio riservato e versatile, attualmente utilizzato come area lavanderia, ma con un grande potenziale da valorizzare. Potrebbe essere pavimentata e arredata con poltrone, divanetti e piante per creare una zona relax intima e suggestiva, perfetta per godersi le sere d estate o ospitare amici in totale privacy.<br><br>Vivere a Olbia significa godere di un perfetto equilibrio tra servizi cittadini e natura incontaminata. La posizione strategica dell immobile permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Bados, Porto Istana e Porto Taverna. <br><br>Inoltre, in circa 30 minuti si arriva a Porto Cervo, icona della Costa Smeralda ; San Teodoro dista appena 25 minuti, così come Budoni, tutte località note per le loro spiagge cristalline e l atmosfera vivace durante la stagione estiva.<br><br>Così composto:<br><br>- Veranda d ingresso<br>- Sala con angolo cottura e accesso alla corte privata<br>- Due camere matrimoniali<br>- Bagno con doccia e finestra<br><br>Dotazioni principali:<br><br>- Arredata<br>- Climatizzatore caldo/freddo<br>- Impianti autonomi<br>- Radiatori presenti in tutte le camere<br>- Caldaia esterna<br>- Corte privata<br><br>Perché acquistarlo?<br><br>#1 Zona tranquilla e ben servita <br>#2 Corte privata personalizzabile <br>#3 Posizione comoda vicina a tutti i principali servizi e alle spiagge olbiesi<br>#4 Nessuna spesa condominiale<br>#5 Ottimo come investimento immobiliar[…]
