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Casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 650.000 € (cod.645131ad)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a 4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo

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IN SINTESI

Prezzo:

650.000 €

Superficie:

188 m²

Prezzo al m²:

3457 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

E6 (SAN PANTALEO)

Indirizzo:

San Pantaleo

Pubblicato:

mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza

San Pantaleo | Villa indipendente nel cuore del borgo, con vista panoramica Nel pittoresco borgo di San Pantaleo, alle porte della rinomata Costa Smeralda , proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, situata in posizione privilegiata a pochi passi dalla piazza centrale, ma al contempo riservata e silenziosa. La proprietà si trova in un vicolo chiuso, garanzia di privacy e tranquillità, e dispone di parcheggio privato un vero valore aggiunto in una località molto frequentata durante la stagione estiva. Disposta su tre livelli e circondata da una corte privata, con spazio per due auto, la villa si compone di tre unità abitative, indipendenti ma collegate, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito. Il piano terra rialzato ospita l abitazione principale: ambienti ampi e luminosi, arricchiti da un comodo soppalco e da una veranda panoramica con affaccio sulle colline galluresi e sulle iconiche formazioni granitiche che caratterizzano il paesaggio di San Pantaleo. Il primo piano è un elegante bilocale, accessibile sia internamente che da scala esterna, perfetto per ospiti o da mettere a reddito. Al piano seminterrato, attualmente adibito a bilocale autonomo, si presta anche come spaziosa taverna o comodo deposito per l attrezzatura da vacanza. In meno di cinque minuti a piedi si raggiungono la piazza, le gallerie d arte, le boutique di artigianato locale, i ristoranti gourmet e il celebre mercatino del giovedì, simbolo dell autenticità e della vivacità culturale del borgo. Questa soluzione rappresenta un opportunità rara: vivere o investire in un contesto autentico, tra natura, arte e lifestyle, a soli pochi minuti dalle spiagge più iconiche della Costa Smeralda . In breve: Piano Terra Rialzato Soggiorno con comodo soppalco Cucinotto Camera matrimoniale Bagno Piano Primo Soggiorno con cucina a vista Camera Bagno Piano Seminterrato Cantina attualmente adibita ad appartamento <[…]