Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Murta Maria a 690.000 € (cod.64513195)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Murta Maria, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3285 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.289 €/m² e 3.775 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 4.945 €/m²) e per ville (da 2.445 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Murta Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Murta Maria) è pari a 3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Murta Maria

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

690.000 €

Superficie:

210 m²

Prezzo al m²:

3285 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

R1 (AGRO E FRAZIONI)

Indirizzo:

Murta Maria

Pubblicato:

gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione

Olbia | Murta Maria | Meravigliosa villa con dependance e vista panoramica su Tavolara Immersa nel silenzio e nella bellezza della campagna olbiese, questa proprietà che proponiamo in vendita è un autentico angolo di paradiso, un rifugio sospeso tra terra e mare dove la natura regna sovrana. Dalla sua posizione dominante sulla collina di Murta Maria, si gode un panorama mozzafiato: il Golfo di Olbia si apre all orizzonte, mentre Tavolara e Molara si stagliano maestose sullo sfondo. Qui il tempo rallenta. La villa principale è stata costruita ispirandosi agli antichi stazzi sardi e racconta la tradizione attraverso materiali autentici: travi a vista, ferro battuto, armadi su misura. Ogni finestra incornicia scorci di natura, ogni spazio invita alla calma. Il cuore della casa è la grande veranda panoramica: perfetta per vivere all aperto in ogni stagione, tra tramonti indimenticabili e cene sotto le stelle, avvolti dal profumo della macchia mediterranea. Più in basso, la dependance offre indipendenza e comfort, senza rinunciare alla stessa vista spettacolare. Anche qui, una veranda affacciata sul mare regala momenti di puro relax. Tutto attorno, un ettaro di terreno recintato con ulivi e macchia mediterranea custodisce privacy e natura. Un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici: il profumo della terra, il canto delle cicale, il cielo stellato che sembra a portata di mano. A soli dieci minuti da Olbia e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale Porto Istana, Li Cuncheddi, Capo Ceraso questa proprietà unisce la quiete della campagna al mare cristallino, sempre a due passi. La villa principale si compone di: · Veranda coperta con piscina · Pergolato riservato con area pranzo · Salotto vista mare · Cucina separata · Camera padronale con bagno en suite · Camera con bagno en suite e accesso indipendente Dependance: · Veranda panoramica vista mare · Soggiorno con cucina a vista · Camera · Bagno Dotazioni: · Stufa incas[…]