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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.6451318b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
strong>Olbia | Luminoso trilocale con veranda e spaziosa corte</strong><br>In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Olbia, a pochi passi da farmacie, ristoranti, scuole, supermercati e dall Ospedale Giovanni Paolo II, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano terra con veranda coperta e spaziosa corte su due lati.<br>Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma con la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano e un facile accesso al centro città.<br><br>L appartamento si distingue per ambienti accoglienti e funzionali ed è così composto:<br>- Ampio soggiorno, valorizzato da una porta scorrevole in vetro che assicura un ottima illuminazione naturale e un collegamento diretto con la veranda<br>- Cucina su misura, completa di lavastoviglie, forno, piano cottura con cappa, progettata per ottimizzare gli spazi e garantire massima praticità<br>- Camera matrimoniale spaziosa e luminosa con porta finestra che dà accesso diretto alla corte esterna<br>- Seconda camera, perfetta come cameretta o studio<br>- Bagno funzionale, dotato di box doccia<br><br>Dotazioni<br>- Predisposizione per l installazione di split nelle camere e nel soggiorno<br>- Termosifoni alimentati da gas di città<br>- Caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria<br>- Cucina su misura con elettrodomestici<br>- Corte privata<br>- Posto auto coperto<br><br>Perché acquistarlo?<br>#1 Posizione strategica in una zona residenziale ben servita<br>#2 Ambienti luminosi e ben distribuiti <br>#3 Grande corte per momenti di relax all aperto<br>#4 Immobile pronto da vivere, completo di arredo <br>#5 Ottima opportunità di investimento nella città di Olbia<br>#6 A soli 5 minuti dal centro di Olbia, da porto e dall aeroporto Olbia Costa Smeralda <br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un unica collezione. Il nostro […]
