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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 330.000 € (cod.6451315b)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.277 €/m² e 4.761 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.595 €/m²) e per bivani (da 3.485 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a 5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo

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IN SINTESI

Prezzo:

330.000 €

Superficie:

88 m²

Prezzo al m²:

3750 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

E3 (PORTO ROTONDO)

Indirizzo:

Porto Rotondo

Pubblicato:

ven 13 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con cantina con garage con riscaldamento autonomo

strong>Porto Rotondo | Elegante bilocale con soppalco e veranda vista mare In posizione centrale a Porto Rotondo e a soli 2 km dalla splendida Spiaggia Ira, questo raffinato appartamento bilocale al primo piano con soppalco abitabile è la soluzione ideale sia come punto di appoggio per esplorare la zona circostante che come residenza destinata alla locazione turistica. L immobile, con affaccio sulla suggestiva Piazza delle Ginestre e vista mare, si sviluppa al primo piano e presenta ambienti ben distribuiti: ingresso con disimpegno, soggiorno open space con cucina a vista, veranda coperta, camera matrimoniale e bagno. Una scala in legno interna conduce al soppalco, dove troviamo una seconda camera da letto e uno spazio da destinare a cabina armadio a vista. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre tutta l attrezzatura da mare. Questo appartamento rappresenta un opportunità unica per chi desidera vivere appieno l atmosfera esclusiva di Porto Rotondo, tra le sue piazzette animate, locali e ristoranti eccellenti, boutique di lusso e la passeggiata sul porto, uno dei più affascinanti della Costa Smeralda . Perfetto anche per gli amanti della navigazione o per chi possiede una barca. Così composto: <ul><li>Luminoso soggiorno open space con cucina a vista e accesso alla veranda</li><li>Veranda coperta con vista mare</li><li>Camera matrimoniale</li><li>Bagno</li><li>Soppalco con seconda camera da letto e cabina armadio</li></ul>Dotazioni: <ul><li>Caldaia</li><li>Climatizzatore</li><li>Posto auto coperto</li><li>Cantina</li></ul>Perché sceglierlo? #1 Posizione centralissima #2 A soli 200 metri dal porto turistico e dalla passeggiata del porto #3 Vicinanza alla Spiaggia Ira (2 km) #4 Spazi luminosi e funzionali, perfetti per ospitare fino a 5 persone #5 Ottima opportunità d investimento per affitti brevi #6 A pochi minuti dalle prestigiose mete della Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferiment[…]