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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64513121)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.855 €/m² e 2.112 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marsala) è pari a 2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2200 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

C2 (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA)

Indirizzo:

Via Marsala, Centro Storico

Pubblicato:

gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

strong>Olbia | Via Marsala | Luminoso trilocale al piano terra con giardino All interno di un tranquillo complesso residenziale composto da 21 unità, a pochi minuti dal centro storico di Olbia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano terra, completo di veranda e giardino privato. Il condominio è situato in una zona ben servita, vicino al "Centro Commerciale Olbia Mare", ai principali servizi, a pochi minuti dall aeroporto di Olbia Costa Smeralda , dal porto turistico e dalla Marina di Olbia Moys . L immobile, attualmente da rinnovare e liberare, rappresenta un opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi con un intervento di ammodernamento, valorizzandone al massimo il potenziale. Gli ambienti possono essere trasformati in un accogliente e moderno spazio abitativo, perfetto per una giovane coppia. La veranda coperta, affacciata su un ampio giardino in parte pavimentato, offre un prezioso spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento è ideale sia per chi desidera vivere in città a breve distanza dal mare, sia come investimento per affitti brevi. Così composto: -Veranda d ingresso -Soggiorno con sala da pranzo -Cucinotto -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno finestrato con doccia Dotazioni: -Due verande coperte -Riscaldamento con termosifoni -Giardino privato -Parcheggio coperto Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Vicinanza a tutti i principali servizi #3 Ottimo investimento sia come residenza stabile che per affitti brevi #4 A pochi chilometri dalle splendide spiagge di Porto Istana e Pittulongu #5 A pochi minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un unica collezione. Il nostro team di […]