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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 1.680.000 € (cod.645130b9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 1.680.000 € per una superficie commerciale di 316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5316 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.773 €/m² e 7.456 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 7.060 €/m²) e per ville (da 3.715 €/m² a 7.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a 5.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo

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IN SINTESI

Prezzo:

1.680.000 €

Superficie:

316 m²

Prezzo al m²:

5316 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

E3 (PORTO ROTONDO)

Indirizzo:

Porto Rotondo

Pubblicato:

ven 26 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

Porto Rotondo | Elegante villa con ampio giardino e vista mare In un contesto di pregio a Porto Rotondo, a pochi passi dalle splendide spiagge di Punta Asfodeli e Spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa con un ampio giardino privato e una dependance. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità come pietra a vista, granito e marmo di Orosei, è circondata da un incantevole giardino esterno ben curato, dotato di ogni comfort. Qui troverete un'area barbecue attrezzata, un elegante gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, e una zona lounge perfetta per il relax. Una grande veranda coperta su due lati della villa, adornata da buganvillea in fiore, ospita un ulteriore spazio relax arredato con eleganti mobili da esterno, che, insieme alle travi bianche, creano un'atmosfera di raffinato relax. Gli interni della villa sono luminosi e spaziosi, offrendo comfort a tutti i membri della famiglia. Oltre alle sue boutique eleganti e al suo affascinante porto, Porto Rotondo è conosciuta per i paesaggi incantevoli, le lunghe spiagge di sabbia bianca e mare cristallino, i locali alla moda e i rinomati ristoranti. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, un rifugio in cui rilassarsi completamente, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, in un ambiente curato e assolutamente esclusivo. La villa è così composta: Piano Terra e Piano Seminterrato - Grande veranda su due lati - Ampio soggiorno con sala da pranzo - Cucina con accesso alla zona esterna - Quattro camere da letto con bagno privato e accesso indipendente - Bagno di servizio Dependance - Camera da letto padronale con bagno en suite - Lavanderia Dotazioni: - Ingresso indipendente - Giardino privato - Area BBQ con elegante zona pranzo in gazebo - Veranda vista mare - Impianto di condizionamento caldo / freddo in ogni vano - Boiler - Riserva idrica - Lavanderia - Doppio posto auto coperto Particolarità: Con[…]