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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 150.000 € (cod.644c8044)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.725 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AMICIS DI GIANNI VERRANDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Porto Rotondo (Olbia), nei pressi della Piazza Ginestre, proponiamo in vendita in complesso turistico bilocale posto su due lvelli. Con accesso da terrazzo posto al piano terra si raggiunge il tinello con angolo cottura e bagno; con scala interna si accede al piano superiore soppalcato adibito a camera da letto. L'alloggio gode di un ampio giardino (150 mq. crica
