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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 200.000 € (cod.644c018e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magenta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Feel Home di Davide Cocco) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi Via Magenta) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Accogliente appartamento vicino al Parco Fausto Noce A pochi passi dal Parco Fausto Noce, precisamente in via Magenta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato di un piccolo condominio di sole cinque unità abitative, edificato nel 2008. Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l'immobile si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a una veranda esterna coperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Entrambe le camere da letto si affacciano su un balcone privato, garantendo luminosità e un piacevole affaccio esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Le finiture sono di alta qualità, con infissi in legno Meranti e doppi vetri, che assicurano comfort e isolamento termico. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato, accessibile tramite la scala condominiale. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa accogliente e ben rifinita in una posizione tranquilla e strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Devi vendere il tuo immobile contattaci ora per una consulenza gratuita
