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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 995.000 € (cod.64470111)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.728 €/m² e
4.234 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pittulongu (da 2.630 €/m² a 4.650 €/m²) e per ville in zona Pittulongu (da 2.715 €/m² a 4.825 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
A soli 50 metri dalle acque cristalline della costa nord-orientale della Sardegna nasce un esclusivo progetto residenziale composto da due ville moderne – un’opportunità rara che unisce il fascino di una nuova costruzione alla vicinanza immediata al mare. La Villa: Linee pulite, ampie vetrate e una distribuzione aperta degli spazi caratterizzano Villa MareLuce, che fonde l’architettura senza tempo con il fascino mediterraneo. Gli interni, luminosi e ariosi, si aprono verso l’esterno, regalando scorci spettacolari sul mare turchese. Materiali selezionati, finiture di pregio e una palette cromatica sobria creano un’atmosfera di raffinata eleganza. Spazi esterni: La villa è circondata da un curato giardino privato con terrazza panoramica, ideale per momenti di relax o convivialità. Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata – naturalmente con vista mare. Da qui, la spiaggia è raggiungibile in pochi passi – anche a piedi nudi, se lo desiderate. Posizione: Pittulongu, con le sue spiagge di sabbia fine e l’atmosfera rilassata, è una delle località più ambite nei dintorni di Olbia. Tranquilla ma perfettamente collegata, è la scelta ideale per chi cerca natura, comfort e comodità. Punto di forza: Una nuova costruzione di questa qualità e in una posizione così vicina al mare è una vera rarità. L’unione tra architettura contemporanea, location strategica e prezzo equo rende Villa MareLuce un autentico gioiello sulla Costa Smeralda
