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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 325.000 € (cod.6444c67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Olbia, Nella centralissima Viale Aldo Moro disponiamo di un grande e luminoso appartamento di 140 mq situato , situato al terzo piano con ascensore e facente parte di un palazzo di quattro piani di sole otto unità abitative. E' composto da una grande zona giorno e una sala da pranzo, una cucina abitabile ampia e separata, bagno di servizio con doccia. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e un grande bagno con vasca. L'appartamento dispone di riscaldamento con pompe di calore. Si presta per essere diviso in due unità abitative. La sua posizione strategica, residenziale e servita, consente di raggiungere facilmente tutte le principali attività in breve tempo, quali supermercati, banche, farmacie e scuole oltre che il Parco Fausto Noce distante 5 minuti a piedi il tutto senza la necessità di prendere l'auto E' dotato di un grande box auto di oltre 30 mq con Altezza 4 mt, soppalcabile, idoneo per parcheggiarvi due auto
