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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 450.000 € (cod.64445101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4591 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.950 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
Pittulongu, a circa 800 metri dalle splendide spiagge, proponiamo 7 villette indipendenti di nuova costruzione. Le villette hanno un design moderno che si sposa perfettamente con la natura circostante. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni sono accoglienti e offrono privacy e tranquillità. Ampie verande coperte e giardino privato con sistema di irrigazione, piscina privata e doccia esterna. Ogni unità immobiliare è dotata di posto auto privato, riserva idrica da 2000 litri, predisposizione per l’aria condizionata in tutti gli ambienti, isolamento termico e acustico, solare termico e pannelli solari. Ciascuna villetta è dotata di una zona soggiorno-pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda, giardino privato e posto auto. Consegna prevista per dicembre 2025. NO CONDOMINIO!! Contattateci per ulteriori informazioni
