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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 490.000 € (cod.6443432f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.339 €/m² e
5.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 7.060 €/m²) e per ville (da 3.715 €/m² a 7.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
5.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con garage con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 141,07 kWh/m² - <strong>Villetta Singola in Vendita Residence I Fiori, Porto Rotondo</strong>Nel cuore del prestigioso <strong>Residence I Fiori</strong>, a pochi minuti dalle splendide spiagge di <strong>Porto Rotondo</strong>, questa <strong>villetta singola</strong>, recentemente <strong>ristrutturata</strong>, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e moderno. Il residence, composto da sole 10 unità indipendenti, garantisce privacy, tranquillità e un atmosfera riservata, pur essendo vicino a tutti i principali servizi della zona.<br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li><strong>2 camere da letto</strong> luminose e accoglienti, arredate con materiali di alta qualità</li><li><strong>2 bagni</strong> moderni e ben rifiniti, con finiture eleganti e funzionali</li><li><strong>Cucina a vista</strong> completamente attrezzata, con un <strong>soggiorno open space</strong> perfetto per vivere l'ambiente in modo dinamico e conviviale</li><li>un ulteriore spazio interno utilizzato attualmente come ripostiglio</li><li><strong>Veranda esterna privata</strong> con piccolo giardino, l'ideale per momenti di relax o cene all'aperto</li><li><strong>Posto auto coperto</strong> per 2 vetture, una comodità da non sottovalutare, specialmente in alta stagione</li><li><strong>Pozzo per l'acqua</strong>, una soluzione ecologica e funzionale per l approvvigionamento</li></ul>La recente <strong>ristrutturazione</strong> ha saputo combinare il fascino della tradizione sarda con il comfort e la modernità, rendendo questa villetta perfetta non solo per vivere, ma anche come <strong>investimento immobiliare</strong>. Grazie alla sua posizione ideale, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai servizi di Porto Rotondo, è perfetta anche come <strong>proprietà da affittare</strong>, offrendo un'ottima opportunità di reddito stagionale.<br>Immagina di goderti la <strong>privacy e la tranquillità</strong> di questa villetta, circondato dal verde e con il <strong>mare cristallino</strong> a[…]
