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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 300.000 € (cod.643ffc09)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.280 €/m² e 3.784 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 6.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.920 €/m² a 6.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a 4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo

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IN SINTESI

Prezzo:

300.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

R1 (AGRO E FRAZIONI)

Indirizzo:

San Pantaleo

Pubblicato:

mer 31 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

Gulliver Immobiliare Real Estate srl

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

cod. 883 San Pantaleo (Località Spridda) Miglioramento Fondiario caratterizzato da un terreno di 12.000 mt ca. L'area è completamente recintata con rete e pali zincati. Il terreno è servito da corrente Enel e da un pozzo a sonda di circa 70 metri che garantisce l' acqua tutto l' anno, con due serbatoi in cemento armato, uno da 10.000 litri e l'altro da 13.000 litri. Regolarmente accatastati vi sono due stazzi: La prima abitazione adibita a zona giorno, di 40 mq con 40 mq di veranda all'interno della quale vi è un soggiorno con cucina e un bagno, faccio presente che la cucina è realizzata da un artigiano su misura e i mobili sono di ginepro, un legno molto pregiato. Nella veranda è presente un tavolo molto grande con delle panche e il tutto ha come visuale il paese di Arzachena e si affaccia sulle vallate dove sono presenti le vigne Capichera. La seconda abitazione, di 30 mq più veranda di 12 mq è adibita a zona notte e comprende un soggiorno con divano letto una camera da letto ed un bagno. E' presente una piscina interrata delle dimensioni di 7.30x3.75x un altezza di circa 1.40 ed inoltre vi è un parcheggio in canne e tronchi di ginepro indipendente. Inoltre è presente un gazebo coperto con tavola in granito e panche e due barbecue, uno in muratura e l'altro elettrico. All'interno della proprietà ci sono due vigne con uva da vino sia bianca che rossa e da tavola in produzione, circa 700 piante. Vi sono inoltre presenti circa 70 alberi di ulivo da olio e confetto anche questi in produzione e circa 100 alberi da frutta. La proprietà contiene ulivi secolari di prestigio molto datati. 8 - VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1- SOLUZIONE INDIPENDENTE 2- PRESENZA DI PISCINA 3- PRESENZA DI VIGNA CON UVE PREGIATE DI CAPICHERA 4- PRESENZA FRUTTETO 5 - INDIPENDENZA IDRICA - PRESENTE POZZO ACQUA 6 - OTTIMO PER LA MESSA A REDDITO TURISTICO RICETTIVO 7 - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 8 - VICINISSIMO ALLA COSTA SMERALDA