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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 650.000 € (cod.643deae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PANTALEO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pantaleo) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
L'attico a San Pantaleo rappresenta un'opportunità unica per l'acquirente più esigente, essendo ancora in fase di costruzione può essere personalizzato secondo i desideri e le preferenze individuali
