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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.6438eb63)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1262 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.552 €/m² e 1.750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per uffici (da 1.115 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aldo Moro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi via Roma), essa è pari a circa 1.680 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in forte aumento (+10,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

500.000 €

Superficie:

396 m²

Prezzo al m²:

1262 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

D2 (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE)

Indirizzo:

via Roma, Centro Storico

Pubblicato:

mer 24 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Quimmo

DESCRIZIONE

con cortile

Cinque unitÃ immobiliari ad uso ufficio, complete di servizi igienici nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Le unitÃ fanno parte di un edificio di maggior consistenza che si eleva per due piani fuori terra e un piano seminterrato. L ' immobile Ã¨ dotato di un ' ampia area cortilizia comune Ã¨ inoltre presente una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile.Il contesto di zona ha carattere prevalentemente residenziale con attivitÃ commerciali e di servizio ubicate al piano strada.Superficie lorda totale uffici: 396 mqSuperficie lorda pertinenze: 235 mqLa proprietÃ si rende disponibile alla vendita dei singoli subalterni.Piena proprietÃ :A/10 (CF): Foglio 36 - Particella 437 - Subalterno 23, 24, 26, 29, 30.Il prezzo Ã¨ da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietÃ si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA