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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 320.000 € (cod.6437e8a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
5.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.680 €/m²) e per attici (da 3.765 €/m² a 7.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Nel cuore di Porto Rotondo, proponiamo in vendita un appartamento nel prestigioso residence Rudargia, dotato di piscina e giardini condominiali. Situato all'ultimo piano di uno stabile con sole sei unità abitative, l'appartamento è libero su tre lati, garantendo luminosità e privacy.L'immobile dista soli 300 metri dal mare e si trova a 10 minuti a piedi dalla bellissima spiaggia Ira, una delle più apprezzate della zona. Il soggiorno, caratterizzato da un soffitto con ampia altezza e travi a vista in castagno, crea un'atmosfera accogliente e calda. Da qui si accede a una veranda coperta, perfetta per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un cucinotto separato, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e un bagno con doccia.Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per le vacanze che come investimento, data la posizione esclusiva e i sei posti letto
