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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 1.000.000 € (cod.64373a3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 372809 - Villa di nuova costruzione fotovoltaico, riscaldamento a pavimento ultima generazione, impianto domotica, mobili e pavimento in rovere fatti su misura. - Fotovoltaico: Il sistema fotovoltaico consente di generare energia elettrica rinnovabile, riducendo i consumi energetici. - Riscaldamento a pavimento: Un sistema di riscaldamento di ultima generazione che distribuisce il calore in modo uniforme e confortevole. - Impianto domotico: La domotica permette il controllo intelligente e automatizzato delle varie funzioni della casa, come luci, sicurezza, riscaldamento e sistemi audio-video. - Mobili e pavimento in rovere fatti su misura: L'arredamento e i pavimenti in rovere realizzati su misura aggiungono un tocco di eleganza e personalizzazione agli interni. sfbc
